Le home staging, c’est quoi ? Une pratique récente qui consiste à mettre en valeur votre maison ou appartement par différents moyens : ménage, déco, travaux… C’est utile quand votre logement tarde à trouver un acheteur. Mais aussi, un bien correctement présenté sur vos photos ou au cours des visites peut considérablement booster votre vente immobilière. Pourquoi et comment recourir au home staging à Annemasse ? Voici 5 bonnes raisons de se laisser tenter par cette opération de relooking immobilier.
Raison 1 : Ça booste vos chances de vendre
Le home staging à Annemasse consiste à relooker votre logement. Vous rangez, vous déplacez vos meubles, vous ouvrez les espaces… Ça le rend tout simplement plus attrayant.
Songez d’abord à ce que ça donnera sur les photos de votre annonce. Si en plus elles sont prises par un professionnel, des clichés haute définition d’un bien lumineux et aéré vont davantage attirer le regard, et vous recevrez plus de coups de fil. Et lors des visites, proprement rangé et présenté, votre logement favorisera la prise de décision.
Raison 2 : Vous mettez en avant les qualités de votre logement
En agissant uniquement sur la décoration et le mobilier de votre logement, vous pouvez mettre en avant ses qualités vendeuses : sa luminosité et son espace intérieur. Pour ça, suivez les astuces suivantes :
- Déplacez et rangez vos meubles trop encombrants, pour agrandir la superficie praticable. Vous augmenterez la profondeur des pièces, mettant mieux en valeur l’espace.
- Ouvrez les rideaux, peignez les murs avec des couleurs claires et allumez l’éclairage pour bien illuminer l’intérieur.
En se rendant mieux compte de la grandeur des lieux, l’acheteur aura un véritable coup de coeur… Et prendra sa décision d’achat bien plus vite !
Raison 3 : Le home staging à Annemasse valorise votre logement
La première étape d’une vente immobilière en revient à :
- Estimer la valeur du bien le plus justement possible, en confiant de préférence cette estimation à un professionnel ;
- Définir un prix de vente au plus près des prix moyens sur le marché, afin de trouver rapidement un acheteur.
S’il ne permet pas de réellement augmenter le prix affiché sur votre annonce, un brin de home staging à Annemasse, comme on l’a dit, permet de mettre en valeur votre logement. L’estimation de votre bien en sortira grandie.
Raison 4 : Votre plus-value s’améliore
Plus la valeur vénale du logement est grande, plus votre prix de vente augmente, plus vos chances de générer une belle plus-value à la revente s’élèvent.
En valorisant votre logement grâce au home staging à Annemasse, vous pouvez tout bonnement augmenter son prix de vente, grâce à la mise en lumière de ses qualités et le gommage de ses (menus) défauts. Sachez qu’un logement bien mis en valeur peut voir sa valeur augmenter de 30 % dans le meilleur des cas !
Raison 5 : Le home staging immobilier vous fait faire des économies
Supposons que votre logement ait besoin de travaux. Grâce au home staging à Annemasse, vous pouvez vous épargner cette peine.
Un logement est vendu en l’état, ce qui veut dire que l’acheteur accepte ses qualités comme ses défauts lors de la signature de l’acte définitif. Or les seuls travaux obligatoires sont ceux pointés par les retours négatifs d’un ou plusieurs diagnostics immobiliers.
A part cela, vous pouvez choisir de ne faire réaliser que les travaux rentables pour votre vente de bien immobilier, allant du simple rafraîchissement (peintures, joints de salle de bains…) aux petites rénovations (nouveaux équipements ménagers, nouveaux revêtements…). En fonction du type de bien, rien que ces travaux mineurs peuvent améliorer votre plus-value de 0,5 % à 5 %. C’est déjà pas mal, non ?
Bref, pour booster vos chances de vente immobilière, que pensez-vous du recours au home staging à Annemasse ?
