Vous le savez : dans le cadre d’une vente, la phase des visites est cruciale. C’est ce qui permet aux acheteurs potentiels de découvrir l’habitation et de s’y projeter. Ce que vous ignorez peut-être, cependant, c’est qu’il n’existe pas qu’une seule façon d’organiser des visites. Aujourd’hui, nous souhaitons vous parler du concept de « visite libre » : une idée venue d’outre-Atlantique qui commence à gagner en popularité dans nos contrées, et qui revêt de nombreux avantages pour les propriétaires. Avant de tester ce concept pour votre vente immobilière à Annemasse, voici ce qu’il faut savoir au sujet de la visite libre.
Qu’est-ce qu’une visite libre ?
Lors d’une visite immobilière, les acheteurs potentiels se déplacent sur les lieux pour découvrir le logement. Le propriétaire (ou son conseiller immobilier) leur fait faire un tour des lieux, et se met à leur disposition pour répondre à leurs questions. Ces visites sont organisées à l’avance, en fixant une date et une heure, et elles sont souvent individuelles – au sens où un acheteur ou un couple d’acheteurs est reçu indépendamment des autres.
Une visite libre suit un fonctionnement différent. Dans le cadre d’une telle visite, le logement est accessible au public durant toute une journée (ou une demi-journée, au choix). Durant ce laps de temps, les candidats à l’achat se présentent à leur gré, en fonction de leurs disponibilités. Ils font eux-mêmes le tour du propriétaire, en prenant leur temps. C’est une sorte de « journée portes ouvertes » dédiée à un bien immobilier.
Aux Etats-Unis, d’où vient cette pratique, on lui donne le nom d’ « open house ». Les acheteurs potentiels sont informés par le biais d’annonces publiées en ligne, par la mise en place d’un panneau sur la façade du bien, ou encore via un conseiller immobilier qui les contacte pour leur suggérer la visite.
Voilà pour le principe. Mais pourquoi est-ce intéressant pour votre vente immobilière à Annemasse ?
Les avantages d’une visite libre dans le cadre de votre vente immobilière à Annemasse
Même si ce concept n’est pas encore très répandu en France, il revêt néanmoins de nombreux avantages :
- C’est plus de visibilité pour votre offre de vente, qui bénéficie d’une caisse de résonance plus importante. D’autant que les acheteurs sont généralement séduits par l’utilisation de méthodes et d’outils innovants : ils ont donc toutes les chances d’être attirés par cette façon originale de présenter un logement.
- C’est un gain de temps et d’énergie. Vous accueillez les acheteurs potentiels sur une seule et unique journée, en vous libérant des contraintes liées à la recherche permanente de disponibilités dans votre emploi du temps. Le jour de la visite, vous faites le ménage et le rangement une seule fois (au lieu de répéter cette obligation avant chaque visite individuelle).
- C’est bon pour votre vente immobilière à Annemasse, car les nombreux feedbacks laissés au cours d’une visite libre vous aident à identifier les éventuels défauts de votre bien et à les corriger lorsque c’est possible. C’est l’équivalent des comptes rendus remis par le conseiller immobilier après chaque visite classique, mais en une seule fois.
- C’est bon pour les acheteurs, qui prennent le temps nécessaire pour explorer la propriété et se faire un avis, sans subir l’inévitable pression qu’un propriétaire ou un professionnel ne manque pas de leur faire peser sur les épaules. Ils peuvent même revenir plus tard dans la même journée pour se faire un second avis, ou pour montrer le logement à leurs proches.
L’impact d’une visite libre sur votre vente immobilière à Annemasse est donc essentiellement positif.
Confiez l’organisation de votre journée portes ouvertes à un professionnel de l’immobilier !
Vous l’aurez compris : le concept de visite libre est une valeur sûre lorsqu’il s’agit de valoriser une propriété et d’accélérer sa vente. L’organiser dès les premiers jours suivant la mise en vente est une astuce efficace pour obtenir de meilleurs résultats.
Cependant, la réussite de votre visite libre dépend de la qualité de sa préparation. Voilà pourquoi il est préférable de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier !
