Impossible de prédire comment va se dérouler votre vente immobilière. Vous pouvez trouver un acheteur très rapidement. Ou alors, votre bien peut traîner sur le marché pendant des années. Vous éviterez beaucoup de problèmes en commençant par vous poser les bonnes questions. Mais au cours de votre transaction, si vous êtes dans l’un des 3 cas suivants, voici comment réagir pour débloquer votre vente immobilière à Annemasse.
1) Votre annonce est affichée dans plusieurs agences
Cela n’est pas si bon signe que vous le pensez. Vous avez signé un mandat simple avec une agence, car vous aviez ainsi la possibilité de proposer votre offre chez d’autres professionnels (et vous gardiez le droit de vendre de votre côté). Ainsi, tout le monde ou presque voit votre annonce, et vous pensez trouver rapidement des acheteurs. Erreur.
Vous constatez que peu de gens prennent contact avec vous, mais en plus, votre bien n’est pas vendu au même prix partout. Ce dernier point est dû aux honoraires d’agence, jamais identiques d’un établissement à l’autre (chaque professionnel est libre de décider de son barème). À l’arrivée, voir votre logement chez tout le monde et à « n’importe quel » prix détourne les acheteurs, devenus méfiants. Vous ne vendrez jamais comme ça.
La solution pour débloquer votre vente immobilière à Annemasse, c’est de signer un mandat exclusif avec un seul professionnel. Certes, vous ne pourrez plus consulter d’autres agences. Mais vous ne repousserez plus les candidats à l’achat et vous serez assisté par un professionnel 100 % motivé. En plus, vous n’aurez plus qu’un seul interlocuteur, ce qui est plus facile à gérer.
2) Il faut débloquer votre vente immobilière à Annemasse si vous ne recevez presque aucune visite
Depuis des mois que votre offre circule, très peu de gens vous contactent, et encore moins viennent visiter. Le problème ne peut pas venir du logement si personne ne vient le voir. Il faut alors réviser votre annonce pour débloquer votre vente immobilière à Annemasse. Soit le contenu laisse à désirer, soit c’est votre prix de vente.
Concernant le contenu de l’annonce, si c’est vous qui l’avez rédigée et non un agent immobilier, il faut que la description des lieux soit claire et concise. Employez des mots simples, faites des phrases courtes, et ne donnez que les informations dont l’acheteur a besoin. N’oubliez pas de recourir à deux ou trois photos de qualité (spacieuses, lumineuses, en haute définition). Enfin, si le contenu ne semble pas en cause, revoyez vos moyens de diffusion. Peut-être que votre offre n’est pas assez visible.
Concernant le prix, ne surévaluez pas votre logement (erreur fréquente chez les propriétaires-vendeurs). Si votre prix semble dans la moyenne des biens de ce genre, le problème est peut-être la période, peu favorable à l’achat immobilier (prix ou taux d’emprunt élevés). Dans ce cas, attendez, et pourquoi pas, louez votre bien en attendant de débloquer votre vente immobilière à Annemasse.
3) Vous avez organisé beaucoup de visites, mais reçu trop peu d’offres
On vous fait trop peu d’offres malgré vos visites, et encore moins sont avantageuses. Cela peut être parce que :
- Votre bien n’est pas conforme à votre offre. Contrôlez dans l’annonce que la description correspond bien à votre logement (nombre de pièces, etc.).
- Des défauts sautent aux yeux à la visite, que ce soit l’intégrité du bien ou son environnement. Il faut peut-être arranger un peu ce qui choque de prime abord (fissures, peintures, etc.).
- Vos visites sont mal prises en charge, et les acheteurs repartent déçus ou sceptiques. Un agent immobilier peut remédier à cela.
- Le logement n’est pas bien valorisé. Il paraît valoir moins cher que son prix. Peut-être devriez-vous procéder à des travaux de mise aux normes, par exemple ?
Si vous vendez seul, être attentif à ces 3 signes vous aidera à débloquer votre vente immobilière à Annemasse. Sinon, vous pouvez demander l’aide d’un agent immobilier.
