C’est important de bien évaluer votre bien pour préparer votre vente immobilière. Grâce à cela, vous pourrez fixer le prix de vente le plus juste, gage d’une transaction menée à bien dans les meilleurs délais. Vous avez le choix entre vous en charger vous-même ou recourir à l’estimation immobilière professionnelle à Annemasse. Si vous voulez garantir vos chances de succès, le second choix est sans conteste le meilleur. Mais si vous doutez encore, voici 5 bonnes raisons d’appeler un professionnel à la rescousse pour votre estimation.
Bonne raison n°1 : l’estimation immobilière professionnelle à Annemasse est la solution la plus pertinente
Si vous demandez à un agent immobilier de se charger de votre estimation immobilière professionnelle à Annemasse, c’est rassurant. Voici les avantages liés à un agent :
- Il connaît en temps réel les fluctuations du marché immobilier ;
- L’agent dispose d’outils bien plus précis et performants que ceux disponibles sur Internet ;
- Il a accès à un réseau d’acheteurs et vendeurs sélectionnés pour leur sérieux.
Bref, le bilan de l’agent immobilier sera beaucoup plus fiable que si vous recourez à des outils d’estimation en ligne.
Bonne raison n°2 : une estimation immobilière professionnelle est (le plus souvent) gratuite
Dans de rares cas, l’agence immobilière vous facturera son estimation ou vous la fera en échange d’une promesse de lui confier la transaction. Renseignez-vous donc avant de demander une estimation.
Mais à part ça, toutes les autres agences vous offriront de faire gratuitement votre estimation. Pourquoi donc ? Tout simplement car c’est leur moyen de se vendre. Si le retour de l’agent immobilier est propre, carré et satisfaisant, vous aurez confiance pour lui donner à gérer la suite de votre transaction.
Bonne raison n°3 : une estimation professionnelle est objective
L’avis de valeur remis par l’agent est seulement un avis, comprenant « juste » une fourchette de prix possibles pour votre bien. Toutefois, l’estimation immobilière professionnelle à Annemasse sera probablement la plus juste pour votre logement. Pourquoi ? Parce que grâce à elle, vous pourrez rapidement fixer le meilleur prix de vente. Le logement sera ainsi vendu plus vite et vous ferez la meilleure plus-value.
C’est tout à fait compréhensible : l’agent immobilier est payé à la commission, une fois la vente conclue seulement. Il a donc intérêt à faire du bon travail dès l’estimation, non seulement pour vous convaincre, mais surtout pour garantir de vendre vite. Les deux camps sont forcément gagnants.
Bonne raison n°4 : vous pouvez demander plusieurs estimations professionnelles
Rien ne vous oblige à demander une seule estimation immobilière professionnelle à Annemasse (à moins d’avoir déjà signé l’exclusivité avec l’agence concernée). En plus d’être offerte gratuitement, vous avez donc tout à fait le droit :
- De consulter une ou plusieurs autres agences ;
- Ou bien de demander une expertise (payante, cette fois) auprès d’un notaire ou d’un expert ;
- Enfin, de faire votre propre estimation.
Grâce à cela, vous pouvez recouper les avis et cerner plus précisément votre prix de vente.
Bonne raison n°5 : le professionnel peut vous dire comment valoriser votre bien
Enfin, l’avis de valeur remis par un professionnel contient des informations détaillées sur votre logement ainsi que sur les points à potentiellement améliorer.
Réaliser des travaux de rénovation, des réparations ou des aménagements peut augmenter la valeur de votre bien, et l’agent le sait. Après tout, il voit passer tous les jours d’autres annonces et connaît les profils des logements connaissant le plus de succès sur le marché. En suivant ses conseils, vous rendrez plus attrayant votre logement, mais vous augmenterez aussi sa valeur vénale.
Est-ce que ces 5 arguments vous ont convaincu d’avoir recours à l’estimation immobilière professionnelle à Annemasse ?
