Confier votre vente à un agent immobilier, c’est mettre toutes les chances de votre côté pour réussir. Vous vous êtes sûrement posé les questions nécessaires et vous savez combien les services d’un professionnel sont importants, en termes d’efficacité comme de gain de temps. Mais quels sont exactement ces services qu’un agent immobilier à Annemasse peut vous proposer ?
1) L’estimation de valeur de votre bien
Un agent connaît mieux que personne le marché. Il est le mieux placé pour estimer ce que vaut votre logement à l’instant de l’estimation.
À la fin, il vous remet un avis de valeur, document précieux qui explique en détail ses observations. Il contient des recommandations de prix, ainsi qu’un délai estimé pour vendre si vous vous conformez à son estimation. Vous n’êtes pas obligé de le faire, mais si vous le faites, vous vendrez le plus vite possible et sans perdre d’argent.
2) Un agent immobilier à Annemasse rédige puis diffuse votre annonce
Vous avez déjà fait les rayonnages des libraires, en vous fiant à la couverture des livres ainsi qu’à l’étiquette de prix pour vous décider ? Votre annonce immobilière fonctionne exactement de la même manière pour votre logement. Elle doit contenir tout ce que l’acheteur doit savoir, mais également l’attirer. Pour ça, le prix doit aussi correspondre à ce que l’acquéreur lit.
Un agent immobilier s’occupe de tout. Il rédige votre annonce en intégrant les mentions obligatoires, dont l’étiquette énergie et le prix de vente adapté. Il ajoute des photos de qualité de votre logement. Enfin, il la diffuse via plusieurs médias, en suivant une stratégie marketing bien rodée, dont le but est de toucher un maximum d’acheteurs.
Note : pour valoriser un peu plus votre bien, l’agent peut recourir à des outils innovants comme les visites virtuelles, l’Espace propriétaire, etc.
3) La constitution de votre dossier de vente
Il vous faut impérativement un dossier de vente pour espérer conclure votre transaction. Il s’agit d’un ensemble de documents que vous êtes obligé de présenter à l’acheteur avant la signature des contrats de vente (titre de propriété, diagnostics techniques, etc.).
Un agent immobilier à Annemasse s’occupe de cette tâche administrative pour vous. Vous êtes sûr que comme ça, rien ne sera oublié.
4) Les visites de votre logement par un agent immobilier
Évidemment, un agent immobilier à Annemasse s’occupe de faire visiter votre logement aux différents candidats à l’achat. Il opère d’abord un tri parmi lesdits candidats, afin de ne retenir que les plus motivés et les plus solides financièrement.
Au moment des visites, il personnalise la prestation suivant le profil de l’acheteur. Il fait preuve d’une complète transparence et il est capable de répondre à toutes les questions potentielles. Si un visiteur lui fait part de ses remarques sur le logement ou la visite, il en prend bonne note pour améliorer sa prestation.
5) L’agent immobilier reçoit les offres et prépare les contrats
Entre les visites et la signature de la vente, il faut s’occuper de réceptionner les offres et de préparer les fameux contrats.
D’abord, un agent immobilier à Annemasse reçoit les offres et étudie les candidatures de chacun. C’est ensuite le temps des négociations, menées pour se terminer à votre avantage.
Quand l’acheteur est trouvé, il est temps de rédiger l’avant-contrat (qui peut être un compromis ou une promesse de vente). Le jour venu, l’agent participe à la signature du contrat définitif en même temps que le notaire.
6) Il a les conseils et contacts qu’il faut
Enfin, c’est le rôle d’un agent immobilier d’être de bons conseils. Il vous aide à prendre les meilleures décisions pour vendre rapidement et au meilleur prix. Aussi, il dispose d’un carnet d’adresses bien fourni. Si vous avez besoin d’un photographe professionnel pour votre annonce, d’un spécialiste pour s’occuper de vos diagnostics techniques, ou encore de déménageurs experts, il peut les trouver.
Certes, un agent immobilier a des obligations à remplir. Mais il s’acquitte de sa tâche avec application et compétence.
