Valoriser son logement, c’est LE moyen par excellence pour trouver un acheteur au meilleur prix et pour conclure la transaction dans les meilleurs délais. Mais lorsqu’on parle des points forts d’une habitation, on a tendance à penser à des choses évidentes comme : la localisation, la surface, les prolongements extérieurs, ou encore le bon état général du bien. Or, d’autres avantages souvent ignorés des vendeurs permettent également de booster l’attractivité d’une propriété. Voici 4 atouts méconnus qui vous aideront à vendre votre logement à Annemasse dans des conditions optimales.
1 – De bonnes performances énergétiques
Les acheteurs prêtent attention à la note énergétique d’un logement ou de la « valeur verte ». Celle-ci est issue du diagnostic de performance énergétique, et doit être affichée sur l’annonce de vente.
Cette note leur permet d’avoir une idée précise sur la consommation énergétique du bien, donc des futures factures d’énergie. La performance énergétique d’un bien est notée de A à G, « A » pour les plus économiques, et « G » pour les plus énergivores.
Un logement à Annemasse noté A sur l’étiquette énergie séduit plus facilement les acheteurs. Tandis qu’un bien énergivore, synonyme de factures élevées et de travaux importants, a du mal à trouver un acquéreur. D’ailleurs, ce critère a un impact direct sur la valeur de votre bien.
2 – Une installation électrique conforme à la réglementation
L’état de l’installation électrique joue aussi un rôle important sur la valeur de votre logement. D’ailleurs, le diagnostic lié à l’état de celle-ci est obligatoire dès lors qu’elle date de plus de 15 ans. En cas de vétusté, vous n’êtes pas contraints d’effectuer les travaux. L’acheteur qui achète en connaissance de cause dispose d’un an et demi pour les réaliser. Mais cela est loin d’être avantageux pour ce dernier.
Si vous souhaitez vendre vite et bien, il n’y a rien de tel que d’avoir une installation électrique aux normes dans votre logement à Annemasse. C’est un atout non négligeable qui accélère votre projet de vente.
3 – Une connexion à la fibre optique
Internet est devenu incontournable dans la vie de tous les jours, c’est pourquoi les acheteurs considèrent la qualité de la connexion comme un critère d’achat important. Si vous avez la chance de disposer d’une connexion à la fibre optique, n’hésitez pas à mettre cet atout en avant. Pour ce faire, vous avez la possibilité d’effectuer un diagnostic de performance numérique.
Il faut rappeler que la connexion haut débit reste encore inaccessible dans différentes zones. Un immeuble raccordé à la fibre va donc séduire les acheteurs naturellement.
De plus, sachez que les acheteurs peuvent vérifier la qualité de la connexion de différentes manières, comme la carte de l’Arcep.
4 – Une place de stationnement adossée au logement
Un logement à Annemasse vendu avec une place de stationnement se vend aussi plus facilement, particulièrement dans les grandes villes. La place de parking peut faire grimper la valeur de votre bien, c’est pourquoi vous devez la valoriser.
Mettez en avant sa superficie, son accessibilité, la distance qui la sépare du bien, le montant des charges ou encore le type de stationnement.
Comment identifier et mettre en avant les atouts ignorés de votre habitation à vendre ?
Vous l’avez compris, ces différents atouts peuvent accélérer votre projet de vente et augmenter la valeur de votre bien. Et ce ne sont que des exemples, car le fait de laisser du mobilier ou encore la présence d’un équipement performant et économique peut aussi attirer les acheteurs.
Pour identifier les points forts cachés de votre bien immobilier, et les inclure dans votre estimation de valeur, rien ne vaut l’aide d’un professionnel. Ce dernier est le mieux placé pour réaliser une évaluation de qualité, et pour vous aider à fixer le bon prix de vente !
