Vous hésitez encore entre vendre de particulier à particulier ou recourir aux services d’une agence immobilière ? Si vous préférez la première solution, c’est peut-être parce que vous ne savez pas vers qui vous tourner (si c’est là le problème, lisez nos conseils). Mais dans ce cas, ce sera un processus long et fastidieux. Si toutefois vous vous tournez vers la vente immobilière professionnelle à Annemasse, vous bénéficierez de nombreux avantages. Vous vous demandez lesquels ? Nous vous répondons en 4 points.
Avantage n°1 : La vente immobilière professionnelle à Annemasse vous débarrasse d’un gros poids
Nous vous l’avons dit, la vente de PAP, c’est long et compliqué. Vous devrez vous occuper de quantité de choses, que vous éviterez si vous choisissez la vente immobilière professionnelle à Annemasse :
- Estimation de valeur de votre bien (gratuite le plus souvent) ;
- Fixation de son prix de vente ;
- Préparation puis distribution/diffusion de l’annonce ;
- Prise de contact avec les acheteurs ;
- Gestion des visites ;
- Préparation du dossier de vente ;
- Négociation avec les acquéreurs ;
- Contact avec les différents professionnels (professionnels agréés pour les diagnostics techniques obligatoires, artisans pour les travaux éventuels, notaire pour la signature).
Ça fait déjà beaucoup, non ? Or si un agent immobilier s’en charge pour vous, vous bénéficierez en plus de son expérience et de son talent, ce qui vous fera gagner du temps.
Avantage n°2 : Vous bénéficiez de l’estimation de valeur la plus juste possible
Mais aussi, recourir à la vente immobilière professionnelle à Annemasse, c’est la garantie pour vous de vendre votre bien au meilleur prix possible.
En effet l’estimation de valeur donnée par une agence a l’avantage de contenir un prix de vente estimé compris dans une fourchette correspondant au marché actuel. A vous de choisir ou non de vous y conformer, mais c’est un avis à écouter. Si vous n’êtes pas sûr de cette information, vous êtes autorisé à consulter d’autres agences (ou même à demander une expertise).
Une précision : fixer le prix de votre logement au plus juste vous permettra de vendre plus rapidement. Si vous surévaluez, la vente sera bloquée pendant des mois ou des années, et il vous faudra fatalement baisser votre prix. Vous aurez alors perdu du temps ET de l’argent.
Avantage n°3 : L’agent immobilier offre une meilleure visibilité
Choisir avec qui vous lancer dans la vente immobilière professionnelle à Annemasse, c’est partir en quête de services de qualité. Mais c’est aussi une plus grande visibilité assurée. Puisqu’il est bien implanté dans le milieu, un agent immobilier :
- Sait où et comment diffuser votre annonce ;
- Utilise des plateformes et des outils plus performants et mieux ciblés que le tout-venant ;
- A accès à une liste d’acheteurs potentiellement intéressés.
De plus, grâce aux médias innovants à sa disposition (photos HD, visites virtuelles, vidéos 360°, etc.), il garantit une meilleure mise en valeur de votre bien immobilier, le rendant plus attrayant.
Avantage n°4 : L’intervention d’une agence immobilière ne vous fait pas forcément perdre de l’argent
Les vendeurs ont souvent l’impression que le recours à une agence immobilière va leur coûter un bras. Certes, les services se paient, et la vente immobilière professionnelle à Annemasse a un coût – personne ne peut le nier. Mais cela ne veut pas dire que vous allez forcément y perdre. Plusieurs raisons à cela :
- D’abord, le professionnel se rémunère uniquement s’il a réussi à vendre votre logement. Avant cela, vous ne versez pas un centime.
- Ensuite, les honoraires d’agence sont ajoutés au prix net vendeur que vous demandez. A condition de fixer un prix juste (issu d’une estimation de qualité), vous ne devriez pas avoir de mal à vendre votre bien au prix HAI (honoraires d’agence inclus). Ce qui veut dire que, techniquement, c’est l’acheteur qui les prend en charge, ces honoraires.
- Enfin, les prix de vente dans le cadre des transactions professionnelles sont généralement plus élevés que ceux des transactions de PAP.
Il y a donc de nombreux avantages à faire confiance à un professionnel pour vendre votre propriété !
